我想问的问题是我买了一套二手房没有过户,就做了个公正请问公正书的法律有效期是几年谢谢。
您好,我想问的问题是我买了一套二手房没有过户,就做了个公正请问公正书的法律有效期是几年谢谢。
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二手房过户手续:第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。第六步,将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。第七步,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。
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我们买二手房,但是房子是房东单位上的,要再等3年才能过户,这个公证有法律效益嘛?以后要是房东反悔
答: 你好! 二手房过户一般涉及以下税费: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2...
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我2008年买的二手房没办过户手续,一次性付款、2012年才办好,要分房产在法律上按什么时候算起
答: 所需要的材料根据不同的情况不一样,但总结起来主要需要的材料有:房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房者双方的身份证原件及复印件。 此外,还需要特...
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我想咨询下这个二手房的合同该怎么写,但我担心给他钱后他拖着不给我办里过户我该怎么办啊?我的这个合同该怎么写才能合法有法律效力呢?
答: 在涉外婚姻案件中,审理不动产归属问题需要判断其准据法时,实务中存在适用《法律适用法》第24条和第36条的不同做法。笔者认为,夫妻财产关系准据法的规定是基于夫妻关系这一特殊...
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买二手房不过户,只签二手房买卖协议,这样受法律保护吗?
答: 房屋买卖协议是否具有法律效应, 依照法律规定,双方自愿订立的房屋买卖协议是具有法律效力的。房屋买卖议的有效性,是合同条款能否执行的前提。如果合同被法院或者仲裁机关确...
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本人10多年前购入一村民二手房,本人户口已在该村,由于当年未及时过户,请问这种情况能走法律途径吗?
答: 办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料...