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  l****3 热心网友

  没有被忽悠。算法都没有问题。问题是的对这些面积的概念不清楚。你所谓的所得实际面积=实得面积×得房率。而你所需要花钱购买的是建筑面积（99.81㎡），你拥有的是实得面积112.81㎡。实得面积=所得实际面积+公摊面积=建筑面积+赠送面积。  如果你还不放心，可以在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。   也可以自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。

  2020-03-17