物管和业主是不是必须要签合同，是不是可以不缴物管费，我们又没有成立业主委员会。
物管和业主是不是必须要签合同，如果没有签合同是不是可以不缴物管费，我们又没有成立业主委员会。我家里面的墙面多处裂缝，我就没有缴物管费，现在物管以我没有缴物管费把我起诉了，有两年没有缴物管费，我该怎么办，谢谢。
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1.召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有12以上投票权的业主参加。3.业主可以委托代理人参加业主大会会议。4.业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权12以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权23以上通过。5.住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。
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