值班经理你好，我打算在江北买一套二手房，计划70个平方左右，单价看行情估计在8000左右吧，我想请教的是：1、——南京
值班经理你好，我打算在江北买一套二手房，计划70个平方左右，单价看行情估计在8000左右吧，我想请教的是：1、我是第一次买房，请问首付（含中介费、契税等一切费用）大概需要准备多少钱？2、有人说二手房首付需要5成，第一次买房也不可以3成吗？有人建议像我们这样的第一次购房的人，建议买新房，请教您能给我个建议吗？
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您好，按照现行新契税标准，只有家庭购买唯一普通住房，才能享受优惠契税税率，其中90平米以下1%，90-144平米1.5%。除此之外，均按3%缴纳。卖方缴纳如下，营业税：超过5年（含2年）免征；不足5年差额征收（计税价格－购买原价）×5.55%。个人所得税：按核定征收1%或查验征收20%；满5年、家庭唯一住所，免征。
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