您好！我在3月7日威尼斯水城买了一套花园洋房，并付了全款，签订了商品房买卖契约，当时售房处说商品房买卖契约要到房——南京
您好！我在3月7日威尼斯水城买了一套花园洋房，并付了全款，签订了商品房买卖契约，当时售房处说商品房买卖契约要到房管局备案，一个月左右可以拿到。到现在已经快两个月了，打电话问，只说还没下来。请问这合法吗？会不会房子有问题呢？
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购房合同签订后，开发商一般会在30日之内到房地产交易行政部门办理合同的登记备案。合同登记备案完毕之后，开发商会将备案后的合同给您一份。您可以催促一下开发商。
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答: 房地产买卖契约和购房合同二者并没有多大的区别，两者区别主要是涵盖的范围不同，购房合同仅指商品房的买卖，房屋买卖契约还包括非商品房。
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