后来查到中介不能操作经济适用房,请问我能要回我的定金吗,退款后我再也买不到经济适用房。
我于2012年7月25日交给兰州某中介公司1.2万元用于购买国资委经济适用房的手续费(有收据,上面写着预收定金),办成后再叫2.7万,一共3.9万后来中介带我到国资委交资料后,我发现好多事情和他们说的不一样,而且我们自己去交也一样可以买,感觉上当受骗了,后来查到中介不能操作经济适用房,想退回定金,但是中介说如果退了以后永远买不到经济适用房,现在不知道怎么办,请问我能要回我的定金吗,还有会不会和他们说的一样,退款后我再也买不到经济适用房。
全部2个回答
-
定金:是预收款的一部分,起到担保作用,不能退的
-
(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用定金罚则。也就是说,购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒购房者,如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金,还可以主张开发商赔偿损失。(二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形,一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。
相关问题
-
那如果是一类经济适用房可以通过中介交易吗比如签协议
答: 没问题的,只要是可以上市交易的房产
-
您好!我想问:我是通过熟人介绍的中介买的一套二手房(是经济适用房,到今
答: 出现了什么问题,无非就是房东觉得自己卖低了涨价,或者是中介未告知你有非税,非税是差额的20%。要不然就是产权人突然离世 。涨价不卖的按照合同执行,该赔付赔付,不愿赔付就上...
-
关于二手经济适用房我在中介看了一套二手经济适用房,并且交了二万定金,可现在我知道不过五年的经济适用房不能高价卖的,可这
答: 如果你不购买的话,视为你违约,定金确实不退。不过你可以以该房产不能上市交易为由要求解除合同,但是具体的还要看你们的协议约定
-
【白沙经济适用房(一期)】 有中介费吗?
答: 你好通过中介成交是有中介费的 希望能帮到您
-
经济适用房未满5年能买吗?是否有风险?通过中介是否可以有保障?——南京
答: 您好,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证之日起,在五年内不得上市交易。如果两证齐全的话,风险较小,建议您通过中介购买。
-
你好,我现在准备购买个满5年的经济适用房,通过中介早了家,期间中介一直没把产权人带过来和我见面,我也一直没签合同——南京
答: 您好,首先办理贷款预审是在银行或者担保公司办理的,您问题中所说的可能是去房管局办理公证。另外,根据您的情况原房主满五年后将房产卖给现房主,现房主再转手卖给您,该房源就已经...