接受朋友赠予的房产,如何去公证,房产可以不过户吗?而且这样是否真的具有法律效率?
接受朋友赠予的房产,如何去公证,房产可以不过户吗?而且这样是否真的具有法律效率?
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出售赠与得来的房,需要交20%的个人所得税,依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。国家税务总局公告2015年第50号:国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告为切实减轻纳税人负担,现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下:个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”本公告自2015年7月1日起实施。
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赠予房屋有法律效力么?是否还需要公证?公证好还是房屋过户好?如果不公证他反悔了是不是就没有法律效力?
答: 赠予房屋有法律效力,需要公证。过户好。如果你在限购城市,会占用你一个购房资格的;受赠的房子,一旦再次出售,要缴纳20%的个人所得税。想一想,100万的房子要交20万的税,...
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婚后夫妻房产赠予公证怎么写,公证之后需要过户吗,如果不过户有法律效力吗?
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答: 楼盘位置:[南头南头]南头大道东38号 交房时间:2019年08月
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公证赠予的房子有法律效率吗?没有办理过户手续,而赠予人现死亡。。
答: 若赠与合同做了公证,或已经赠予过户住房给受赠人,受赠人不履行赠予协议的约定,或不履行赡养义务,受赠人可以申请收回赠予。 《合同法》规定: 第一百八十五条赠与合同是...
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答: 当然受法律保护的,这就可以等同于遗嘱了
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有公证的赠予书和没过户的房产证,法律上房子是我的吗?
答: 法律上是认可的,没有问题的,最好是全权委托公证