我于2008年初买了城北72平的商住两用楼，当时预购合同上写了我，前女友，以及我父母四人的名字，房子没有贷款。现——南京
我于2008年初买了城北72平的商住两用楼，当时预购合同上写了我，前女友，以及我父母四人的名字，房子没有贷款。现在想办房产证，准备只写我一个人的名字，其他三人可到场办理约定份额转让等事宜。看到相关报道说房子未满5年要交5.5个点的营业税（是房屋总价还是约定份额那部分的价格）还有一些个人所得税什么的。请问是这样的吗？如果等到5年后再办，又要交哪些税款呢。谢谢。
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您好，是这样的，办理房产证时是按照合同上的名字来，如果只想写你一个人的名字，只能等房产证办好后通过交易的形式将份额转让给你。不知您所谓的商住两用房，性质是住宅还是酒店式公寓，因为性质不一样，所要缴纳的税费也不一样，建议您把房屋的具体情况说清楚，以便给你精确答案。
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