交了房屋定金和中介费用,如果这个交易不成功的话,是担保公司收的,所以不能退)
你好!今年元月通过中介看了一套房子,交了房屋定金和中介费用,但是相关程序一直拖拖拉拉没完全办下来,国五条出来后,三方签订了一个补充协议:因新规造成税费出现变数,三方互不违约。如果这个交易不成功的话,中介是否需要退还全部费用?(房子办的按揭,中介费用里面有个按揭服务费,银行贷款那一块也在办理中,中介说按揭服务费不是他们收的费用,是担保公司收的,所以不能退)
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根据合同约定，卖方可以主张中介公司或买方承担违约责任，支付尾款。协商不成，到法院起诉，主张违约者承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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