买房的时候开发商说可以交30%首付,后来增加到40%,再后来有无故增加公摊面积
买房的时候开发商说可以交30%首付,后来增加到40%,再后来有无故增加公摊面积
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买房的首付不是开发商决定的,是有银行有规定的,各地的政策都有,现在像北京首套的4十百%分之30,你肯定网签过不去
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买房首付比例,根据银行贷款的资质决定的。公摊面积是收房后,才有准确的数据。
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公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。房子的公摊面积的组成主要有两部分组成:1、各个产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为了整幢建筑服务的共有的房屋和管理的房屋。2、单元和公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体的水平投影的面积的一半。但是凡是已作为独立使用的空间销售或者出租的地下室、车棚等,不应该计入公用建筑面积的部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
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