改成停车位出租,请问这样合法吗?有没有什么具体的法律条文能维护自己的权益!
小区物业把小区早先规划的绿地,改成停车位出租,请问这样合法吗?有没有什么具体的法律条文能维护自己的权益!
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随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。1.地面停车位归属地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。①建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。②占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有,在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用,当然也可以无偿使用,同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。2.地下停车位专门规划停车的地下停车位归属于开发商,该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。3.首层架空停车位首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位,该类车位不能取得房地产权,属于业主共有。4.独立车库这里的车库不等同于车位,属于独立的建筑物,归开发商所有。
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物业划线出租车位给业主的法律依据在哪?_南京
答: 改变小区公共地区原有用途,一要经过业主大会同意,二要通过规划审批。
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答: 你这个你可以找物业的 物业是可以做主的谢谢
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业主自己买的车位,未缴纳车位管理费,物业有权将其出租给别人吗?最好是有法律一依据的。谢谢!急用!
答: 开玩笑 当然不可以啦