现在开发不给他房子了给他钱有双方签字还有收款凭证我想问我们的协议生效吗如果协商不成功
我在个人手里买的房子这个人的房子是开发商顶账给他的现在开发不给他房子了给他钱所以房子到现在迟迟没过户房款我交了6万总价是14万我跟他签的协议内容是房屋过户到我名下后尾款一次性结清如果卖方不能将房屋过到我名下或交易因卖放原因不能成功卖方将双倍赔偿买方已交房款如买房原因导致交易不成功或尾款不能一次结清卖方将不予退还买方已交房款有双方签字还有收款凭证大致就是这些我想问我们的协议生效吗如果协商不成功通过法律途径我能得到双倍的已交房款吗谢谢
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一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元平方米4、测绘费:1.36元平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
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