我想问下：1月份左右想用夫妻俩公积金贷款买个二手房，现在看看各银行房贷都很紧，打算买个总价60万，60～65平米——南京

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  * 热心网友

  所谓难贷主要是指第二套住房，按你所说的情况只属于第一套住房，不存在这样的问题。至于使用公积金，南京市规定高档房是不能使用公积金的，南京市高档房标准为：容积率1.0以下、建筑面积144平米以上、江南8区（玄武区、白下区、建邺区、秦淮区、鼓楼区、下关区、雨花台区、栖霞区）为8690元平方米以上，江北（六合区、浦口区）为3700元平方米以上，江宁区为5100元平方米以上。满足三者之一就是高档住宅，需缴纳4%契税。这是2005年6月南京根据“国八条”出台的房产新政。

  2020-03-20