但对方现在还没有房产证,现在已经不能更名只能过户,请问买这个房子时要注意些什么?
我打算买行政中心附近某小区的一套二手房,但对方现在还没有房产证,现在已经不能更名只能过户,而且对方的按揭手续都已经办理好了,请问买这个房子时要注意些什么?
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房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。办理过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。
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