能帮我解释下公寓与住宅有什么区别吗？——沈阳
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目前沈阳市场上的公寓分为商住公寓、酒店式公寓以及用于居住的公寓等几大类别。其中商住公寓及酒店式公寓大多处于核心地段，土地性质是商业性质的，土地使用年限为40年，水、电、采暖费等费用按照商用价格来收取，既适合居住，也适合办公或出租，一般租金较高，不会受到买房套数的限制；酒店式公寓采用酒店式物业管理，如打扫卫生、预约送餐等，装修标准也比普通住宅高档，不少酒店公寓还送家电家私，更适用于投资。而用于纯粹居住性质的公寓产品一般与住宅相当，水、电、采暖费等费用按照民用价格来收取，土地使用年限为50年的较多，但要受到买房套数的限制。
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