我是一名房地产出纳有的业主平退不赔所以他不能再办按揭贷款购房了只能以二套房办货款了)
我是一名房地产出纳我公司由于交工的房屋没有达到当时给业主承诺的标准并且晚交工300天给业主造成了很大损失上百名业主集体信访要求退房由于退房数量大我公司退不起所以找了相关部门对百姓连哄带诈最后达成不合理退房协议退房的话有的业主需自己赔两万到五万有的业主平退不赔但他们的首付款也被我们公司无利息白用了近两年的时间吧(当然根据业主自身的情况退款方式是不一样的比如有后台的会讲道理的就多退点否则少退点)我也知道不公就是对退款额拿到最多的业主来说也不公他们还是很吃亏可是我给一个业主算帐时多算了5000这个业主是退款额拿的相对高的也就是算错后他拿到了全部房款及费用外另多拿了2000别人要赔很多的我半个月后发现帐错了找他追回他承认算错了但是不给退他说他还要起诉我们给他造成的损失及银行贷款问题(他虽然把房退了可银行已有贷款记录所以他不能再办按揭贷款购房了只能以二套房办货款了)他说他拿这5000并不是我数错了而是算错的他打了收条的这是公司的钱不是我个人的不予退还因为公司欠他的还很多请问律师我能通过法律还追回我多付出的5000元吗?
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按揭贷款的基本流程如下:1、实地看房;信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。3、签署合同;银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。4、填写合同;银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。5、缴费义务;银行收取费用预审通过后,通知客户交费;6、产权过户;买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;8、银行放款。
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