我们买的是回迁户的房子，但是当时还没有房产证，我们想把房子卖出去，请问这个要怎么办才好？
您好！我们买的是回迁户的房子，但是当时还没有房产证，签买房合同的时候就说先付首付，其他款项等房产证下来再说。但是现在房产证还没下来，而且没准永远也下不来了，卖方却一直催要剩余款项。我们想把房子卖出去，请问这个要怎么办才好？是自己卖还是让卖方卖呢？
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房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。
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