中介提供的房地产买卖合同纸张没有水印,是不是无效合同?如果合同无效,是不是可以追回违约金?
中介提供的房地产买卖合同纸张没有水印,这样的合同是不是无效合同?可否索赔?我是卖房子的。因为房子有违章,没有按时交房,赔了买家2W违约金。如果合同无效,是不是可以追回违约金?写正式合同前有写协议书但是协议书上没有约定交房时间。
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以下为七种无效的房屋买卖合同(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。(3)以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。(4)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。(5)乘人之危签订的经济合同。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。(6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通,损害国家、集体或第三人的利益签订的房屋买卖合同。(7)当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效
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经中介介绍,买方与我签订买卖中介合同,并已网签,买方已支付定金,同时中介合同约定"如有违约,违约方需赔偿守约方中——南京
答: 您好,合同已经签订,若买方毁约,可以根据合同内容要求赔偿。
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房屋买卖合同,中介方给买方开的定金收据。合同规定违约由买方和卖方承担责任,中介方有责任吗?
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我与买方和中介签订了一个自身权益一点保障都没有的二手房买卖合同但没公证,我想违约该可以吗?-深圳
答: 违约代表着签订合同时下的定金将被吃掉,还可能要赔中介佣金,这个时候最好选择可靠的大地产公司, 街边店铺 小地产随时都可能消失,这样你的损失就要很大了哦。
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答: 您好,合同已经签订,若买方毁约,可以根据合同内容要求赔偿。
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中介就拉着签了个非正式的买卖三方合同,后来发觉房子有问题,本来就受中介气了该如何避免方才可以不交这些违约金。
答: 第一,违约金按照合同约定的支付,如果约定的违约金过高,法院可以酌情降低;第二,您需要结合您的合同签订和履行状态以及合同的内容具体分析,如果您证明不了对方违约,您没有合同解...