我正在购买一套二手商铺。总价连税大概要60万，面积32㎡的店铺。以后要出售的话，我要交多少税费?税费一共是多少万？——南京
我正在购买一套二手商铺。总价连税大概要60万，面积32㎡的店铺。以后要出售的话，我要交多少税费?税费一共是多少万？
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您好，出售商铺的一方所需交纳的税费分为差额和全额征收两种方式。（1）、差额征收：营业税=差额征收（计税价格-购买原价）×5.6%；个人所得税=差额20%；土地增值税=差额30-60%；交易过户手续费=5元㎡。（2）、全额征收：营业税=全额征收×5.6%；个人所得税=全额20%；土地增值税=全额3%；交易过户手续费=5元㎡。是选择差额还是全额交纳税费，您可根据自己房屋的情况计算，哪个交的少就选哪种方式。
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