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  9****1 热心网友

  您好。字面看您的意思是想通过买卖的方式过户给您父母，买卖方式过户就等同于正常的二手房买卖流程。卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.55%，5年以上（含5年）免征；过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。此外，旧房子的价格您可以具体咨询这套房所在区域的房管局，过户给自己父母肯定希望花最少的钱来办理，每个区都有一个最低估值标准，您可以去具体计算。

  2020-03-21