请教【首先我想说一下,我一直对贵公司非常信任.我也一直是本公司的忠实读者.但在我心理一直有个疑问?至今_宁波
首先我想说一下,我一直对贵公司非常信任.我也一直是本公司的忠实读者.但在我心理一直有个疑问?至今尚未解开.我在去年买了二套二手房.(不是贵公司)都是银行按揭.问题是中介说银行按揭要等三证做出后再办它项权证,这样大概时间需要二个月.这话不假,我也相信,按照正轨渠道办下来二个月时间也差不多,但是我想许许多多的买家都不会注意到你的银行按揭还贷款活期卡里,银行起息期是契证办出后也就是双方签合同以后的10天,就开始起息,就是说中介这笔款早就到手,而没有给卖方.陈总:你能给我一个满意的答复吗?谢谢!对不起,我不是有意为难你,我只是对有些中介的做法感到心理不平衡.
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根不动产交易的特点,不能做到当场银货两清,需有一个权属转移的过程,那作为中间方对于房款的代收代付肯定会有一个间隔期,而按揭款根据专款专用原则,银行会在买方它项权证办好后才方贷,就算这些过程中有利息产生那金额也会非常少,计算会更复杂,也法律上没有明确规定此利息的产生归那一方所有,所以我认为只要中介提供的服务使你满意就没必要去计较这些事情了.
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