本人今年1月2号买了91平米的新房，首付30％已付，但双方只签了协议书（开发商单方保留，手上只有他们的发票），几——南京
本人今年1月2号买了91平米的新房，首付30％已付，但双方只签了协议书（开发商单方保留，手上只有他们的发票），几个问题请教下：1.开发商单方保留协议书是否合理？2.具体可以享受何种税费优惠，何时开始享受？3.按揭是不是签了正式合同后开始？4.维修基金何时交，交多少？
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1、协议一般都会给购房者一份；2、可以契税1%，0.5%的购房补贴，在交房办理房产证后拿。3、银行放款后，开始按揭还款。4、维修基金在交付后，办理房产证之前交；带电梯按照120元平米；不带电梯按照75元平米。
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