假设150平二手，买时100万，现卖150万，满2年不满5年，请问具体交税怎么算。一种说法营业税与个税要么都按——南京
假设150平二手，买时100万，现卖150万，满2年不满5年，请问具体交税怎么算。一种说法营业税与个税要么都按全额交纳5.5%+0.6%（即150*6.1%=9.15万，要么差额交纳5.5%+12%=50*17.5=8.75万；另一种说法可以营业税差额交纳5.5%,个税可选择全额交纳0.6%（50*5.5%+150*0.6%=3.65万),请问哪种准确？谢谢！
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如果您在元旦后交易，就是按新政策实施，是按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税，也就是说营业税的缴纳数额是差额的5.55%。个人所得税的缴纳方法可以任选其一，要么是差额的20%，要么是全额的1%。
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