由于物管的不作为，我没有理由不交物管费，他们将对我提起起诉，请问律师我该怎么办？
尊敬的律师：您好！ 我买的新房子自从2006年搬进去以来，楼上卫生间出水管就一直漏水，当时虽经物管中心协调楼上业主打开过卫生间，结果却没发现卫生间有漏水的痕迹。究竟是因为在打开之前停用了水，还是本身就不是楼上的原因（而是墙体内的出水管沙漏所致），结果楼上卫生间重新启用后问题又出现了。之后由于楼上再也不愿打开卫生间，漏水也就一直楼至今日。由于物管的不作为，故为了促成物管中心协调解决此事，我也一直未交物管费。如今物管认为他们对此没有责任，我没有理由不交物管费，否则，他们将对我提起起诉，并要求我赔偿物管费的滞纳金！请问律师我该怎么办？
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洗手间在开发商施工时，就应该进行防水处理，如果楼上一家在装修过程中没有变动原施工状况，漏水问题应属于施工质量，你可以要求开发商承担责任。如果楼上在装修过程中破坏了原防水施工，导致漏水，你可以要求楼上承担责任。同时房地产交易公司作为销售方，也应该对商品质量问题承担责任。如对方久拖不解决，你可以直接向法院起诉，要求对方维修，并赔偿损失。
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