我订购了一套商品房,是期房，刚交了定金,商品房下面的商铺局部是5层,我订购的房子与这相连,是11层。5层商铺的——南京
我订购了一套商品房,是期房，刚交了定金,商品房下面的商铺局部是5层,我订购的房子与这相连,是11层。5层商铺的屋面上居然有留做餐饮的烟道,这样楼下要是开做餐饮，烟排在五楼屋面上，正好排到楼上。这个烟道是最近才开洞做的。原设计是排到11层屋面上的！请问开发商这样做合规吗？我定购该房时并不知此房子下商铺具有餐馆功能，请问我可以要求退房吗？另想请问我在哪儿能查到该房屋的原始规划图？谢谢！
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您好，开发商如果之前的规划通过批准，这样做是合规的，但是现在有新规定，小区内开餐馆需要邻居同意，如果到时你们都不同意开餐馆，开发商也不能擅自开的。能否退房，您可以和开发商商量，您可以在南京市规划局网站上搜索一下该楼盘的最初规划。
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