和房主签了协议,当时因为房照冻结,同意安置给我2套房子。那我怎么才能办理动迁房子的房照呢?
2005年买的平房120平方米,和房主签了协议,当时因为房照冻结,无法办理更名手续,2007年开始动迁,经与开发商商议,同意安置给我2套房子。现在已经进行了回迁,但找不到原房主了,那我怎么才能办理动迁房子的房照呢?
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1、拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是房屋买卖合同,和名字没有关系。既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无权处分等等。
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