现在南京新买房是不是满三年才能卖，包括亲属过户，赠予，新房，二手房吗？就是现在南京卖房有什么政策？——南京

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  5****8 热心网友

  您好，南京目前还是执行的新房限售政策，包括赠与的房产。限售政策主要内容：一是居民家庭、企事业单位、社会组织等新购买的住房（新购买是指自本通知执行之日起购买），须取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续。商品住房在《南京市房地产综合业务系统》的认购时间或合同确认时间于《通知》执行日零点之前的，按照老政策执行；二手住房在《南京市网上存量房交易监管系统》的合同打印时间或合同确认提交时间于《通知》执行日零点之前的，按照老政策执行。二是对赠与房产实施限购政策。通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房；通过赠与方式取得住房的家庭或居民，取得人需具有购房资格，并开具购房证明。赠与时间以交易备案时间为准。2017年5月14日起购买包括新房二手房都受此次政策影响。如果产权证上没有限售相关信息，即可出售。如果有限售字样，即不满足条件，不能出售。

  2020-03-22