南京房子，约500万，房产证上我占98%，父亲占2%。由于本人算2套房，要想再买房子，须把98%转给父亲，是赠予还是买卖过户比较划算——南京
南京房子，约500万，房产证上我占98%，父亲占2%。由于本人算2套房，要想再买房子，须把98%转给父亲，是赠予还是买卖过户比较划算
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如果房子是满5年家庭唯一，那么免征个税和增值税，契税也最多缴1.5％，那么买卖比较划算。如果房子满2年，没有增值税，只要受赠人不是三套房以上，那么契税和个税加起来最多3%，那么买卖比赠与划算。如果房子不满2年，那么契税，个税、增值税都需要缴纳，那么赠与比买卖划算。感谢您的咨询，希望对您有所帮助。
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没有房产证的房屋买卖，现在买房想毁约，怎么维护我的利益
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