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  g****3 热心网友

  您好。继承必须是父母去世之后才可以办理的，如果人在世，何来继承。在父母在世的情况下，把产权过户给你，必须要通过买卖或赠与的方式。买卖的方式需要交纳的税费：卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。赠与需要交纳3%的契税。如果已过世，则在其他3姐妹都在公证处公证放弃产权之后，您可以办理继承手续。

  2020-03-22