请教个问题。我是外地人，05年在秦淮区买了个居住权房子，当时外地人卖办法买居住权的房子，所以房子名字借用了我妹妹——南京
请教个问题。我是外地人，05年在秦淮区买了个居住权房子，当时外地人卖办法买居住权的房子，所以房子名字借用了我妹妹，今年刚买了产权，请问我要是过户，怎么才能节约费用？
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办理赠予缴纳总房价的4%契税。如果以交易的方式，则需要根据你房子的情况而定。该房屋没有满5年，需要缴纳差额的5.6%的营业税及附加。以及个人所得税总额的1%或者差额的20%。请根据您房屋实际情况计算再决定。另外您可以拨打12366的税务咨询，税务局的人会更详细的分析。
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