签订了居间合同,但是卖家是两个各50%产权人,这个合同生效吗?能双倍返还我的定金吗?
我买房;签订了居间合同,但是卖家是两个各50%产权人,其中一个签了合同,有一个没有签协议,也没有提供委托书,我已经给中介5w元定金;目前卖家未签字的人不想卖了;想问:1、这个合同生效吗?2、已经签字的卖家要承担什么责任,能双倍返还我的定金吗?谢谢
全部1个回答
-
房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担违约责任。如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。
相关问题
-
我不是产权人与中间和下家签订了房屋出售居间合同收了下家2万定金现产权人不同意出售下家要我返还2万赔偿2万我不同意赔偿只同意返还可否...
答: 我国《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百一十九条规定：“私有...
-
房屋产权人的母亲在女儿不知情的情况下.没有委托书与房屋中介签订了居间合同,合同上说明如果违约将双倍赔偿.但产权人得知卖房后表示不同...
答: 在委托代理中，代理人在授权范围内可代理一切法律行为的，属于概括代理，又称一般代理或者全权代理. 所谓一般代理就是仅代理一般的诉讼权利，如起诉、应诉权、申请回避权、提供证...
-
居间合同共有产权人这样走保障吗
-
房子是我婚前个人财产，产权人只有我。我对象签了房地产买卖居间合同，这份合同有效吗？
-
我在无其他产权人同意的情况下签的居间协议是否生效（写过一份承诺书）。买卖合同签的是代理位置，赔什么
答: 你好，这个居间协议是不完整的，理论上是不生效的，以为其他产权人没有同意，但是你签了居间协议是要承担相应的法律责任，具体要视情况而定。更多问题可以给我留言，希望可以帮你
-
签了承诺书。没经其他产权人的同意签了居间协议的甲方我的名字和买卖合同的代理人位置不卖了承担什么责任