前几日签订了一份定金合同,若因现行房地产购房政策变故(限购,中介可以把我房子在找人卖掉谢谢
前几日签订了一份定金合同,我是卖方,其中有项条款:若因现行房地产购房政策变故(限购,限贷,户籍等),买方同意买方在不损害买方权益下,买方委托第三方自由处分转让予第三方。请问这条意思是不会,买方如果如果限购或者贷款下不来,中介可以把我房子在找人卖掉谢谢
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不通过中介,二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
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答: 定金一般不可以。看您签合同的内容决定。合同有标明的话可以退!切记,买卖合同需谨慎
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已经网签的购房合同还会受限购政策影响吗?
答: 限购政策在2017年五月14号开始执行的,在这日期之前备案登记的,不会有受限影响,5月14号之后备案的商品房是受限购影响。