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目前有现金40w左右公积金可贷款30w想买房预备结婚不知道是买1.岔路口靠地铁的小3房80万内2.岔路口的2房，80平左右总价60多万的3.市区的小2房，60平以上，70多万的，到鼓楼广场近的纠结中请您帮忙分析