2010年购买商品房,并和开发商签定了返租十年的合同!请问我们该如何拿到房
2010年购买商品房,并和开发商签定了返租十年的合同!按照合同2013年6月份就可以拿到第三年的租金,(前两年已在房款中扣除)但是我们已发现开发商已欠很多外债(很多没卖完的房子都被法院封锁)我们担心开发商到六月分无能力支付我们的租金!还有在此期间开发商已经将房子以低价租给别人!请问我们该如何拿到房,或者如何让我们能最大利益化!
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租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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