05年买的房子，带过商业款，10年还清，现房子已经卖掉了，我在买145万的房子，算首套房么，公积金+商业贷款，能——南京

05年买的房子，带过商业款，10年还清，现房子已经卖掉了，我在买145万的房子，算首套房么，公积金+商业贷款，能带多少？利率在么算？如果纯公积金贷款我能带多少？利率在么算？我们夫妻两经测算均能带60万公积金。