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  * 热心网友

  您好。房产证上的名字必须与购房合同上的名字一致，是不可以更改的。您可以先按照正常手续办理房产证，然后再办理去名手续。所谓去名也就是通过正常二手房买卖来交纳税费。正常二手房买卖所需交纳的税费为：您好，卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。您可以在办理房产证时，在公证处公证您父母的份额为最少，比如2%，孩子的份额占大头，这样约定份额之后，在进行去名交纳税费的时候就可以按照很少的份额来交纳。那样所需要交纳的税费较少。

  2020-03-25