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  需要缴纳的税款：①契税：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个购买三套（含）以上住房和非住房以及单位购买房屋等交易类型，按3%税率缴纳。（买方承担）②权证工本费：10元本（买方承担）③配图资料费：10元件（买方承担）④权证印花税：5元本（买房承担）⑤登记费：住宅80元套（按标准的50%计收）（买方承担）⑥增值税及附加税：5.3%（超过2年的普通住房对外销售，免征）（卖方承担）⑦土地增值税：1.5%由卖方承担（个人出售普通住宅免征）⑧个人所得税：全额*1%或增值*20%（个人出售5年以上的家庭唯一住房是免征）（卖方承担）⑨交易手续费：6元平米（双方各自承担）⑩合同印花税：0.05%（双方各自承担）

  2020-03-25