我在A城市，有一99平的房；父母在外省B城市。现在我想重新买一套房，想把原来的房赠予或过户转让给父母，这样，——南京
我在A城市，有一99平的房；父母在外省B城市。现在我想重新买一套房，想把原来的房赠予或过户转让给父母，这样，是否我在A城市重新买房就不算二套房呢？是的话，我是选择哪种方式转给父母最优惠呢？
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您好，如果A城市限购限贷，您之前的买房使用过商贷，那么转给父母后再购并使用贷款就还是算二套。如果之前没有贷款，此次购买就可以算首套。房产转移给父母可使用产权转移，按照二手房的交易程序缴纳税费。赠与的方式在后期买卖中会产生较多的税费。
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