我想出售一套113平方的办公用房，2006年办理产权，是我和老婆的名字，大概售价150万。需要交纳哪些税，咨询了——南京
我想出售一套113平方的办公用房，2006年办理产权，是我和老婆的名字，大概售价150万。需要交纳哪些税，咨询了了许多地方说法不一样：一种说法是全额的9.6%，差额的28.6%；另一种说法是营业税全额5.6%，土地增值税全额3%，个人所得税差额20%或者差额的55.6%。请问个人出售办公用房到底需要怎么交税，急，谢谢。
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因为您的办公用房未满5年，作为卖方，您需要交的税费有：营业税全额5.6%，土地增值税全额3%，个人所得税差额20%。
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