咨询一下乡镇房屋拆迁和田地征用两个方面的补偿细节。另外补偿能得到大概多少钱呢?都要被征用
你好,我想咨询一下乡镇房屋拆迁和田地征用两个方面的补偿细节。。。情况如下:我家是乡镇居民,以前是乡,后开发展为镇,所属村,为乡镇正中心地区,家旁边地皮卖到1200元平米,商品房卖到2000元平米,我家房屋为3层(1.2层较好,3层简略),门前围有一个80平米的院子,院内很多屋舍,另外1,2层,刚花费7万元装修不久,家里各个配套设施齐全,这种情况下,如果拆迁,我们家能得到一块地皮用来建新房吗,另外补偿能得到大概多少钱呢?第二:我们家还有一块田和一块地,田有180平米,大约0.27亩,他们说只给35000每亩补偿,(开发商以几十元1平米的价格收地,再以1000平米以上的价格倒卖地皮)合理吗??(周围村子把田当地皮卖1000元平米)。另外有一块菜地有大约50平米,都要被征用,田地大概能拿到多少补偿呢?
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菜地、耕地被征收,如何补偿呢?各地具体金额标准都不一样。详细情况应咨询当地政府国土资源管理部门。一般来说当地政府国土资源管理部门和物价部门会以联合下文的形式明确补偿金额的具体标准。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。依据《土地管理法》第四十七条“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。中华人民共和国土地管理法第三十一条国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收。
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