我有一套江宁的房子(联排别墅),是我和母亲的名字,我现在准备把母亲的份额转给我女儿,赠予和买卖哪种划算,各要交多少钱?谢谢!——南京
我有一套江宁的房子(联排别墅),是我和母亲的名字,我现在准备把母亲的份额转给我女儿,赠予和买卖哪种划算,各要交多少钱?谢谢!
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具体要看你的房子是否满5年,别墅交易是按照高档房标准缴纳税费,契税和赠与税率相同,皆为4%,如果不满5年的话,按照二手房交易流程,卖方还需要缴纳营业税,这样税费比例肯定要比赠与方式高。
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答: 外地人买不需要户口或者其他证明
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名下的房子给子女,买卖和赠予哪个用的时间短,哪个更划算一些呢?谢谢
答: 赠予的话,不存在五年限售的问题。买卖后,需要有五年的限售期。至于过户时间,都差不多。
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继承后的房屋,再次赠予给直系亲属,或者买卖各要交那些税费?
答: 营业税5.55、个税1%或2%、契税1%1.5%、3%、产证费、配图费、交易手续费等一系列小费用。
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继承或是赠予的房子,在什么样的前提下,买卖的税费可以交的最少?
答: 在继承或赠予之前 房子产权证过五年 就不产生多余的费用