本人最近购二手房，房改房性质，产权面积126平，但土地使用权面积只有70平。是否异常？谢谢！——南京
本人最近购二手房，房改房性质，产权面积126平，但土地使用权面积只有70平。是否异常？谢谢！
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您好，土地证面积肯定小于产权证面积，这是正常的。
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答: 您好，产权面积和土地使用权面积是两个不一样的概念，您说的情况是正常的，你的利益没有受损。
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答: 您好，如果房屋面积在60平米以上可以过户，另外您需要缴纳契税，为1%，交易过户手续费100元、土地证工本费70元和房屋产权登记费18元。
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本人最近购二手房，商品房性质，产权面积160平，但土地使用权面积只有23平。是否异常？谢谢！——南京
答: 您好，这是正常的，一个是房屋的产权面积，一个是土地使用权面积，两个是不一样的概念。