夫妻共有的房屋,没有房产证,法律服务所做见证人与一般个人做见证人效力一样吗?
夫妻共有的房屋,没有房产证,是单位盖的家属院,有买房时单位给的收款单,想增与孩子,夫妻、孩子仨个人写了一个增与合同,以后如果夫妻其中的一方反悔了,此合同还有效吗?此合同需见证人吗?法律服务所做见证人与一般个人做见证人效力一样吗?
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《房屋登记办法》(以下简称《办法》)第五条第二款:房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,由房屋登记机构管理。因此,签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续,不办理登记,即使已经占有或使用了所买卖的房屋,也不能取得所有权。通俗地说,房产证相当于房子的身份证,而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录,身份证可以造假,而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案,是房产证的根据。为了避免纠纷,进行房屋登记是很有必要的。
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