房屋契税和维修基金也交了，我想问的是这之前的契税退给我是不是等房产局把之前的契税退给我

一开始我买的商品房是按揭的，首付交了，房屋契税和维修基金也交了，后来按揭没有办下来，又改成一次性付清，但是过了三个月后开发商打电话我，说因为一次性付清有优惠房屋总价变了，契税不对又要重新交。我想问的是这之前的契税退给我是不是很麻烦（开发商说两个月之内绝对到账），我有点相信他们说的，我是不是等房产局把之前的契税退给我，之后再交房屋契税。