定金【问题:1.房子交易后,定金是否成为房款的一部分?2.是否可以不交定金,直接首付?3.拆迁_宁波
问题:1.房子交易后,定金是否成为房款的一部分?2.是否可以不交定金,直接首付?3.拆迁安置房交易,买方需要注意那些问题?4.同样面积的高层和小高层房子,房产证面积一样,土地使用证为房产证面积层数,是否正确?到达了土地使用年限后,这两种房子有何费用上的区别?谢谢回复
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1一般情况定金在最后一笔房款付清时直接转为房款.2可以不付定金,但在合同约定条款中就要注明如有一方违约,违约金应如何计算.3与一般存量房交易相同,但在土地使用权转移时应注意划拨和出让问题.4计算方法正确,至于土地使用年限满后如何处理目前国家尚未出台可依据的标准.
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