验房注意事项有没有好的推荐?
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1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。提示:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清除后就可以拉动了。2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。提示:下过大雨之后去检查更明显。3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示:如有空鼓,一定要求物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。4、水电煤畅通情况和能否正常使用。打开龙头查漏堵,一来看看水压,二来试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。提示:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。5、验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。提示:做好这些后,确认没问题,拿一塑料袋罩着下水口,再加以捆实,而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。6、验收地面小水情况。在厕卫放水,浅浅一层就可以了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花。提示:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。
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