2年后办理房产证时,请问房产证拿到后,当初房地产评估咨询公司代收的抵押登记费还可以退还吗
我用公积金贷款买房,2年后办理房产证时,把所有贷款都还上了,请问房产证拿到后,当初房地产评估咨询公司代收的抵押登记费还可以退还吗,如可以退还都需要那些证件才能办理?
全部1个回答
-
依照房贷合同,购房人不还贷是不会得到法院支持。为避免上述情况,购房人理应在得知开发商违约后,及时向法院提起违约之诉,与开发商解除不合格房产的买卖合同,或者取得一定范围内的房款返还请求权,让开发商修理不合格房屋、退还部分购房款。建议在贷款合同上提示购房人维权途径,以约束开发商。如何处理房贷合同纠纷,办理房产抵押登记,需要贷款银行与开发商协作进行。但就目前审理的房贷纠纷来看,开发商与贷款银行往往对办理房产抵押登记缺乏合作,贷款协议中既没有明确办理房产抵押登记的具体时间,也对双方在合作办理房产抵押时的权利义务,未做合理配置。这种模糊约定,极易导致贷款银行和开发商发生纠纷。专家认为,房产抵押约定处于比较随意状态,没有对期限做出明确规定。根源在于,贷款银行用抵押房产进行拍卖方式收回贷款本息,存在风险,便拖延办理抵押登记以规避风险。房产证什么时候能办下来,虽然开发商和银行不能掌控,但应明确约定在审批后几天内银行和开发商一起办理抵押登记,从而减少纠纷。
相关问题
-
2年后办理房产证时,请问房产证拿到后,当初房地产评估咨询公司代收的抵押登记费还可以退还吗
-
2年后办理房产证时,请问房产证拿到后,当初房地产评估咨询公司代收的抵押登记费还可以退还吗
-
怎样才能取得房产证? 如果不想交纳抵押登记费和公证代理费,怎样才能取得房产证?
答: 不想交纳抵押登记费和公证代理费就不要抵押贷款呗!办了抵押贷款就必须交纳抵押登记费。抵押登记是房地产抵押合同生效的必备条件。
-
房产证抵押登记费用要多少费用?
答: 办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:1、营业执照复印件;2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;4...
-
用甲的房产证抵押给乙,评估后在房产局以甲的名字做好抵押合同。能拒绝乙的要求吗?甲还能要回房证吗?