房屋买卖协议即将过期，卖家因为手续不齐无法办理过户，买家可以提出小赔偿再续约吗？
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1、发生纠纷时可以先到仲裁机构给你出个仲裁证明，然后去法院告他，让他支付10万违约金。2、你上面说的就是协商了，他应该会同意。他不同意可能是因为他不懂法，你拿着合同法，让他看看，如果依法办事，他得给你支付10万违约金。3、如果协商不行，打算去法院告他的话，要注意几个地方。1是你得有证据，二是你的主张得明确，就是要他支付10万元违约金和已经支付的定金。三是事情的经过得写清楚。
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