买了二手房，原房主不交接物业，退还租金收益，构成违约吗？已关闭

您好，我想咨询个问题，我买了一个在租期内的二手房，租期到今年十月，签合同前，卖方说租期结束后来卖家具，但未写进合同。在买家收到房本后，卖方要求买方把他的旧家具收了，否则不交接物业，不归还本应属于买方的房租收益，或者，在租期内要卖掉屋内家具，请问，这种做法是否可以起诉要求交接物业，退还租金收益？家具问题，卖家在租期内（房屋过户后）要处理家具是否算违约？