我2005年12月买了一套二手房,当时我只过户了房产证,请问我的房子会出现什么纠纷吗
我2005年12月买了一套二手房,当时我只过户了房产证,而土地证没有过户,请问我的房子会出现什么纠纷吗
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有关专家特别提醒,置业者在购买二手房时,需要关注户口问题。如果原业主户口尚未迁出,购房者的户口就无法迁入,而买卖结束后,要办理相关手续就会更加复杂。细节一:查询户籍状况在交易之前,置业者需要到公安机关查询交易房屋的户籍状况,当地派出所以及政府对外服务窗口均可查询。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的,一般情况下,公安部门会要求户主本人调取户籍材料,这时买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成,一旦迁户有问题,可以拒绝购买。细节二:核实相关证件可以要求卖方出示户口本,并留存复印件,以确认房子的户籍状况。通过审查卖方的户口本,你能大致了解卖方家庭的户籍情况。细节三:明确违约责任在签订买卖合同时,可以在合同上注明相关条款,就户口问题约定付款方式和违约责任。在签订购房合同时,应把握两点:一是付款的时间,买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时,才可以付清全部的购房款;二是违约责任的约定,明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任,买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
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买二手房,过户,给了房产证还有和原房主有纠纷吗?
答: 如果您担心这些问题您可以找我们中介,大中介都有律师,受法律保护的完全不用担心您顾虑的事情
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2008年咸阳买了一所二手房,成交价是14万,当时房子有纠纷无房产证所以未办过户,但今年房证下来了,
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买二手房过户多久才能拿到新的房产证
答: 您好,一般3至5个工作日左右